Prywatyzacja komunalnych zasobów mieszkaniowych
Prywatyzacja komunalnych zasobów mieszkaniowych - Prywatyzacja – to proces polegający na przechodzeniu od dominacji własności publicznej (zarówno państwowej jak i komunalnej) do oparcia gospodarki na własności prywatnej
Możliwości prywatyzacji mieszkań komunalnych są ograniczone faktem spełnienia przez nie funkcji.
Dla gminy prywatyzacja części komunalnych zasobów mieszkaniowych oznacza:
- doraźny zysk w postaci wpływu środków finansowych do budżetu gminy
- pozbycie się majątku wymagającego znacznych dopłat do bieżącego utrzymania
- zaangażowania prywatnego kapitału w proces renowacji mieszkań
Dla dotychczasowego najemcy lokalu wykup mieszkania oznacza:
- możliwość swobodnego dysponowania lokalem, w tym jego urządzenie zgodnie z indywidualnymi preferencjami
- możliwość pozostawienia go w spadku potomkom
Przeciwko prywatyzacji budynków komunalnych przemawiają istniejące zróżnicowania socjalne, materialne wśród najemców lokali, co stanowić może zarzewie przyszłych konfliktów związanych z wydatkami ponoszonymi na utrzymanie budynku.
Utrudni to podnoszenie standardu budynków.
Przesłanki do prywatyzacji budynków komunalnych:
- reforma prawna własności sprzyjająca rozwojowi sektora mieszkań na wynajem i umożliwiająca prywatnym inwestorom nabywanie mieszkań od gmin
- korzystne warunki kredytów bankowych
- sprawne funkcjonowanie systemu ksiąg wieczystych
- uświadomienie właścicielom pełnej odpowiedzialności za lokal
- liberalizacja czynszu
- stabilizacja wartości pieniądza
To zagadnienie znajdziesz w kategorii:
|
