|
|
Misja i wizja w zarządzaniu nieruchomościami
Misja i wizja w zarządzaniu nieruchomościami - Krótka charakterystyka:
MISJA
Określenie misji w planie zarządzania należy sprowadzić do 2 podmiotów tj. właściciela i zarządcy. W obu przypadkach sprowadza się do realizacji podstawowego celu tj. zaspokojenia potrzeb użytkowników nieruchomości oraz postawionych przez jej właściciela celów strategicznych i operacyjnych:
- dla właściciela misją będzie uzyskanie dochodu przy utrzymaniu nieruchomości w stanie nie pogorszonym
- dla zarządcy misją będzie zapewnienie sobie poziomu dochodu wynikającego z profesjonalnych działań
WIZJA
Wizją organizacji gospod. można sprowadzić do ukształtowanego w wyobraźni właściciela, często także i zarządcy stanu nieruchomości pożądanego i możliwego do zrealizowania w przyszłości:
- dla właściciela wizją będzie odpowiadający jemu wizerunek nieruchomości w stosunku odległej przyszłości (minimum od 3-5 lat), który m.in. można rozpatrywać w kategoriach działań zmierzających do zapewnienia sobie:
a) przez cały okres max. dochodu z nieruchomości
b) ograniczonego dochodu na rzecz działalności inwestycyjnej
(zwiększenie stanu nieruchomości w drodze zakupu lub inwestycji czy też działań sprowadzonych do podniesienia szeroko rozumianego standardu nieruchomości itp.)
- dla zarządcy wizja będzie sprowadzać się do takich rozstrzygnięć, które zgodnie z wolą właściciela zapewniają mu możliwość uzyskania dochodu (pod warunkiem, że umowa o zarządzaniu daje takie możliwości) w drodze poszukiwania rozwiązań korzystnych dla niego i samej nieruchomości
a) prowadzenie w imieniu właściciela polityki w zakresie [podnoszenia standardu nieruchomości
b) działań energooszczędnych
c) renegocjacji umów odnośnie do podmiotów gospodarczych „obsługujących” przedmiotową nieruchomość
To zagadnienie znajdziesz w kategorii:
|
