|
|
Metoda pozostałościowa w wycenie nieruchomości
Metoda pozostałościowa w wycenie nieruchomości - Tę metodę stosuje się przy określaniu wartości nieruchomości, jeżeli nieruchomość ma być przedmiotem zabudowy, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, modernizacji, przebudowy lub innych ulepszeń. Wartość nieruchomości można określić dla samego gruntu, dla gruntu wraz z jego częściami składowymi przed ich ulepszeniem lub osobno dla części składowych gruntu.
Wartość nieruchomości ustala się jako różnicę między wartością całości a wartością części, które można ustalić.
Metoda pozostałościowa znajduje zastosowanie przy analizie i sporządzaniu projektów rozwoju dla nieruchomości, które mają podlegać zabudowie, przebudowie, odnowieniu, remontom lub innym ulepszeniom. Także w sytuacji, gdy grunt i wzniesione na nim budynki mogą w przypadku ich ulepszenia, zmiany lub rozwoju przynieść korzystny zwrot kapitału.
To zagadnienie znajdziesz w kategorii:
|
